De Lutte, Beltmolen 3

Op een mooie en rustige locatie aan de rand van villawijk Luttermolen, vlakbij het water, staat dit ruime rietgedekte huis met grote tuin, slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Aan de voorkant bevindt zich een brede oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders aan de voorkant van het huis en aan de zij- en achterkant.

In 2014 is het huis uitgebouwd op de begane grond met een grote bijkeuken, berging, slaapkamer en badkamer. Hierdoor is deze woning ook zeer geschikt voor mensen die graag kantoor of praktijkruimte aan huis hebben.

Het prachtige buitengebied, maar ook de gezellige dorpskern van De Lutte bevinden zich in de directe nabijheid. De A1 is binnen slechts enkele minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond

Entree, toiletruimte met zwevend toilet en urinoir. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een op maat gemaakte kast en tv-meubel. Deur naar de kelder.

Woonkeuken met eiken vloer en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met grill, afzuigkap, ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser en een zwart granieten werkblad.

Bijkeuken met deur naar buiten, garderobe en op maat gemaakte kastenwand.

De aanbouw is geheel voorzien van vloerverwarming. Hier bevindt zich een grote wasruimte met schuifpui naar de tuin, op maat gemaakte kastenwand en elektrisch bedienbare glazen deur naar de fietsenberging.

De fietsenberging kan ook prima dienst doen als kantoor of praktijk aan huis. Deze ruimte heeft openslaande deuren naar de oprit en ook hier is een kastenwand op maat geplaatst.

Ruime slaapkamer met schuifpui, voorzien van hor, naar het terras, airco, televisie aansluiting en op maat gemaakte kastenwand en bijpassende kaptafel.

Een elektrisch bedienbare glazen schuifdeur biedt toegang tot de luxe badkamer. Deze is voorzien van een grote inloopdouche, toilet, op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele wastafel en daarboven een grote spiegelwand en een designradiator. Onder het wastafelmeubel is een extra (elektrisch) verwarmingselement geplaatst.

Eerste verdieping

Overloop met 2 vaste kasten. Twee grote slaapkamers, beide met een op maat gemaakte kastenwand en bijbehorend bureau. Beide kamers hebben horren en rolluiken. Ruime badkamer met jacuzzi (bubbelbad), douchecabine met glazen deuren, wastafelmeubel met wastafel, toilet en designradiator.

Vliering

Een vlizotrap geeft toegang tot de grote bergzolder.

Tuin

De grote en zonnige tuin is heel onderhoudsvriendelijk ingericht en bestaat uit een siertuin aan de voorzijde en bestrating en borders aan de zij- en achterkant. Er zijn twee buitenkranen (een in de achtertuin en een aan de zijde van de oprit).

In de achtertuin bevindt zich een houten berging.

Bijzonderheden

  • Het huis is gebouwd in 2000. De aanbouw is in 2014 gerealiseerd.
  • De buitenkant van het huis is in 2018 geschilderd.
  • De aanbouw heeft kunststof deuren en kozijnen met draai-kiepsysteem.
  • In het voorjaar van 2020 is het rieten dak gereinigd en geïmpregneerd.
  • Het huis is uiteraard volledig geïsoleerd.
  • De woning is rolstoelvriendelijk.
  • De slaapkamers op de verdieping zijn gerenoveerd in 2014.
  • Alle op maat gemaakte kasten in het huis zijn rond 2014 ontworpen en geplaatst door interieurbouwer Artica uit Ootmarsum.
  • De bovenverdieping (m.u.v. de badkamer) heeft een pvc-vloer.
  • De CV-combiketel is uit 2014.
  • Slaapkamer met badkamer op de begane grond.
  • Gehele aanbouw is voorzien van vloerverwarming.
  • De (fietsen)berging is eenvoudig om te vormen tot kantoor of praktijk aan huis.
Kavel: 538 m²
Woonoppervlakte: circa 165 m²
Inhoud: circa 538 m³
Kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
Bouwjaar: 2000
Vraagprijs:  VERKOCHT

Voor meer informatie nodigen wij u uit contact met ons op te nemen.

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De maten op de plattegronden kunnen enigszins afwijken van de werkelijkheid.