Enschede, Varviksingel 206

Aan de rand van het centrum, karakteristiek half vrijstaand herenhuis met heerlijke besloten en zonnige tuin, vrijstaande stenen garage met vliering en grote hobbyruimte. De woning biedt gebruiksmogelijkheden als woonhuis, kantoor of een combinatie hiervan.

Het huis ligt op loopafstand van het centrum van Enschede. Ziekenhuis, scholen, zwembad en andere voorzieningen zijn eveneens makkelijk te voet te bereiken. Daarbij ligt de woning vlak bij uitvalswegen en de snelweg A35.

Indeling

Begane grond

Overdekt portaal, hal, trap naar de eerste verdieping, grote kelder met cv ketel, toiletruimte.
De ruime woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, een hardhouten visgraat parketvloer, originele gestucte plafonds en een stijlvolle open haard. Aan de achterzijde is een tuinkamer aangebouwd met veel glas en openslaande deuren naar de tuin. Luxe keuken, voorzien van inbouwapparatuur, 5 pits gasfornuis, zwarte granieten aanrechtbladen, veel licht en deur naar de tuin.

1e verdieping

Ruime overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkasten en toegang tot het balkon, toilet, badkamer met ligbad/ douche, wastafel en veel kastruimte.
Vaste trap naar de 2e verdieping, afgesloten met een deur.

2e verdieping

Overloop met dakkapel, wasmachine-aansluiting, veel bergruimte en 4e slaapkamer met dakkapel en tuimelraam met zonwering.

Bijzonderheden

• centrale ligging op loopafstand van het centrum;
• rustige voorname uitstraling;
• besloten tuin, achterom te bereiken;
• degelijke bouw en goed onderhouden;
• originele elementen; waaronder glas in loodramen;
• twee aparte wc’s met hangtoilet;
• verrassend veel ruimte;
• zonwering aan voorzijde op eerste verdieping;
• recent aangebrachte geluidsisolatie aan de voorzijde;
• grotendeels isolerende beglazing;
• meerdere gebruiksmogelijkheden (dubbele bestemming);
• vrij parkeren;
• alarminstallatie;
• energielabel G;
• keukengeiser huur + serviceabonnement;
• cv-ketel – verwarming en water.

Kavel: 232 m²
Woonoppervlakte: circa 160 m²
Inhoud: circa 584 m³
Kamers: 6, waarvan 4 slaapkamers
Bouwperiode: 1942
Vraagprijs:  € 335.000,- k.k.

Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.