Hengelo, Cronjéstraat 48

Charmante vrijstaande woning in het centrum van Hengelo.

Deze prachtige, totaal gerenoveerde, woning staat in een sfeervol straatje in het centrum van Hengelo. Het huis ademt nog de sfeer van de bouwperiode rond 1900 maar biedt het comfort van een modern huis door de grondige verbouwing die recent heeft plaats gevonden. Voor zover mogelijk zijn de authentieke details bewaard of opnieuw aangebracht.
Scholen, winkels en bus- en treinstation op loopafstand

Indeling

Begane grond

Hal met volledig nieuwe meterkast. Ruime en lichte living met vloerverwarming. De keuken, die door de nieuwe eigenaar zelf nog kan worden uitgezocht, bevindt zich aan de voorkant van het huis, de zitkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de achterkant. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar de tuin. Luxe toiletruimte.

Eerste verdieping

Overloop, twee slaapkamers aan de voorkant, beide met een dakkapel. De kleinere kamer heeft extra ruimte op de entresol die met een trap kan worden bereikt.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis.

Luxe badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping

Via de entresol in de slaapkamer aan de voorzijde bereik je de berging.

Tuin

De knusse tuin ligt op het zuidwesten.
De stenen berging is prima geschikt voor het stallen van fietsen maar je kunt er ook een mooie veranda van maken! De tuin is via een achterom te bereiken.

Bijzonderheden

  • Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1900
  • Totale renovatie in 2018. Fotoreportage van de gehele verbouwing is beschikbaar.
  • Het huis is volledig geïsoleerd (incl. dubbele beglazing) naar de huidige normen.
  • Er is gebruik gemaakt van duurzame materialen.
  • Nieuwe CV-combiketel en radiatoren in 2018
  • Alle leidingen, de elektrische bedrading en – installatie zijn in 2018 opnieuw aangelegd.
  • Begane grond in beton met vloerverwarming en afgewerkt met tegels.
  • Ramen, kozijnen en deuren op de begane grond zijn van hardhout, op de verdieping is gekozen voor onderhoudsarm kunststof.
  • Binnen en buitenschilderwerk 2018
  • Woning is voorbereid voor plaatsing van zonnepanelen
  • Energielabel A
Kavel: 601 m²
Woonoppervlakte: circa 160 m²
Inhoud: circa 530 m³
Kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers
Bouwperiode: 1991
Vraagprijs:  € 249.000,- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.