Holten, Raalterweg 7

Toen de mogelijkheid zich voordeed om 1 hectare grond op de Holterberg te kopen hoefden we daar niet lang over na te denken. Een unieke locatie in het mooie buitengebied van Holten en ook nog met alle voorzieningen op fietsafstand! In 1998 hebben wij ons rietgedekte droomhuis laten ontwerpen door Friso Woudstra Architecten. De jaren dat wij er woonden zijn heerlijk geweest, wakker worden door fluitende vogels, kijkend naar konijnen, herten en eekhoorns vanuit je bed. Ons huis biedt je een oase van rust te midden van een rijke flora en fauna, een gevoel van vrijheid in de bosrijke omgeving van de Sallandse Heuvelrug.

Helaas is voor ons nu de tijd gekomen om deze prachtige plek te verlaten, maar we hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo zullen genieten als dat wij al die jaren hebben mogen doen.

Informatie Holten en omgeving

Holten is een gezellig dorp met ruim 9.000 inwoners, gelegen aan de voet van de Holterberg. In het centrum vind je een verrassend divers winkelaanbod, gezellige terrassen, lunchrooms en bistro’s. Verder heeft het dorp een treinstation en op minder dan 1 kilometer afstand bevindt zich de A1.

De Holterberg maakt deel uit van het Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug, het natuurgebied gelegen op de grens van Twente en Salland. Het heuvelachtige landschap is uniek voor Nederland door de afwisseling van heidevelden met prachtige vergezichten, vennen en de verscheidenheid aan bossen. De omgeving is ook erg geliefd bij toeristen. Op de Holterberg zijn meerdere restaurants te vinden, er is zelfs een sterrenrestaurant!

De indeling van ons huis

Kelder
Hal, provisieruimte, grote garage met voldoende parkeerruimte voor twee auto’s.

Begane grond
Overdekte entree, vestibule met meterkast en garderobe, hal met landelijke plavuizen, luxe gastentoilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot trap naar de kelder.

Dubbele glazen deuren geven vanuit de hal toegang tot de royale zitkamer. Op de vloer ligt een mooie eiken parketvloer, de gashaard met marmeren schouw geeft sfeer op koude dagen. Aan de zitkamer grenst een prachtige serre die met schuifdeuren kan worden afgesloten. In de serre ligt eveneens een eiken parketvloer, openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin.

De gezellige woonkeuken staat door dubbele glazen deuren in verbinding met de zitkamer. Op de vloer liggen landelijke plavuizen. De handgemaakte keuken heeft een granieten werkblad en is uitgerust met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten een Atag 4-pits gasfornuis met een elektrische warmhoudplaat en grilplaat, een gasoven en een elektrische oven, afzuigkap, afwasmachine, combimagnetron, koelkast, vrieskast en dubbele keramische spoelbak.

Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, stortgoot, vaste kast en een deur naar de tuin.

Zeer royale slaapkamer met openslaande deuren naar het terras. Aansluitend een luxe badkamer met ligbad, royale douche, twee wastafels, toilet en designradiator.

Eerste verdieping
Royale overloop met een vaste kast en een inloopkast.

Twee grote slaapkamers, beide met vaste kasten, televisie- en telefoonaansluiting. Een ruime multifunctionele kamer die door het plaatsen van een dakraam ook zeer goed als slaapkamer kan worden ingericht.

Luxe functionele badkamer met douche, wastafel, toilet en design radiator.

Tweede verdieping
Zolderberging, bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin

De tuin hebben we direct na de bouw in 1998 aangelegd. Licht in en rondom ons huis vonden we erg belangrijk, vandaar dat we bij de bouw al een honderdtal bomen hebben laten kappen.

Ons uitgangspunt bij het aanleggen van de tuin was dat deze op een natuurlijke manier zou aansluiten bij de bestaande bosrijke omgeving die veelal bestaat uit naaldbomen, eiken en beuken. We hebben veel rododendrons geplaatst in verschillende kleuren, die in het voorjaar zorgen voor een vrolijk aanzicht. Bij de keuken en de serre zijn terrassen aangelegd waar je absolute privacy geniet.

Bijzonderheden

  • Het landhuis is volledig geisoleerd.
  • De vestibule, hal, gastentoilet, woonkeuken, badkamer en bijkeuken op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.
  • Een CV-combiketel (Atag Blauwe Engel, 1998) zorgt voor verwarming en warm water. Een extra boiler is geplaatst voor het gebruik van warm water in de keuken.
  • In het landhuis is een centraal stofzuigersysteem aanwezig.
  • Rondom het landhuis is drainage aangelegd.
  • Bij de bouw is rekening gehouden met de eventuele wens om rolluiken te plaatsen. In de dakoverstekken is hiervoor ruimte gelaten.
  • Het landhuis is aangesloten op riolering en kabel.

 

Perceelsoppervlakte: 10.000 m2
Woonoppervlakte: ca. 270 m2
Inhoud: ca. 1.100 m3
Kamers: 7, waarvan momenteel 3 slaapkamers
Bouwjaar: 1998
Vraagprijs: Verkocht

Wij willen u uitnodigen contact met ons op te nemen voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging.

Wilt u een brochure aanvragen van deze woning klikt u dan hier.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.