Losser, Het Boerrigter 11

Heerlijk comfortabel en ruim landhuis met royale werkkamer op de begane grond, grote tuin en vrijstaande garage. Het huis ligt op een rustige plek aan een doodlopend straatje in een kindvriendelijke woonwijk.

Losser, in de volksmond ook wel de Schatkamer van Twente genoemd, is een gezellig dorp met veel voorzieningen; scholen, een ruim winkelaanbod met meerdere supermarkten en speciaalzaken en verschillende sportfaciliteiten. Losser wordt omringd door mooie natuurgebieden zoals De Oelemars en De Zandbergen. De omgeving is uitermate geschikt voor het beoefenen van buitensporten zoals hardlopen, mountainbiken en wielrennen.

Indeling

Kelder

Een trap in de hal geeft toegang tot de kelder met een totaal vloeroppervlak van ca. 95 m2. De kelder bestaat uit twee delen; een hobby-/kantoorruimte en voorraadruimte met een plafondhoogte van ca. 2.10 meter en een bergruimte met een plafondhoogte van ca. 1.90 meter.

Begane grond

Ruime hal met vide, leistenen vloer, garderobe en toiletruimte met fontein.

De lichte living is voorzien van grote ramen en is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en de keuken. Het zitgedeelte met open haard en eiken parketvloer ligt wat lager ten opzichte van de rest van de living waardoor een intieme sfeer ontstaat. Het eetgedeelte, dat met de hoge ramen een prachtig zicht op de tuin heeft, staat in een open verbinding met de keuken. De keuken heeft een mooi licht granieten werkblad en is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven-magnetron, afwasmachine en een grote provisiekast.

De royale lichte tuinkamer heeft een eiken parketvloer en openslaande deuren naar het terras. Deze ruimte is erg geschikt voor thuiswerkers, maar is ook fijn als tv-kamer of speelkamer.

Functionele bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kast en deur naar de tuin.

Eerste verdieping

De fraaie trappartij in de hal geeft toegang tot de overloop met vide op de eerste verdieping.

Grote slaapkamer met vaste kast. Deze kamer kan ook eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers als daar behoefte aan is. Slaapkamer met twee vaste kasten en toegang tot de loggia. Kastenkamer met toegang tot de loggia en doorloop naar de derde grote slaapkamer (boven de tuinkamer).

Ruime badkamer met toilet, ligbad, douche, wastafelmeubel met twee wastafels en een hoge kast. Tweede badkamer met douche en wastafel.

Zolder

De zolder is via een vaste trap te bereiken en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Indien gewenst kunnen hier ook extra kamers gerealiseerd worden.

Tuin en bijgebouw

De zonnige tuin met gazon, borders en meerdere terrassen biedt volop privacy. De vrijstaande garage is deels geïsoleerd en heeft een afmeting van ca. 8.30 x 4.32 meter. De vliering biedt veel extra opbergruimte.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1980, gemoderniseerd 2008
  • Bouwjaar garage 2008
  • Perceel 1149 m2
  • Energielabel C
  • CV-combiketel 2019
  • Volledig geïsoleerd, grotendeels dubbel glas
  • Dakbedekking bitumen shingles
Kavel: 1.149 m²
Woonoppervlakte: circa 259 m²
Inhoud: circa 974 m³
Kamers: 6, waarvan 4 slaapkamers (5e mogelijk!)
Bouwjaar: 1980, gemoderniseerd 2008
Vraagprijs: Vraagprijs € 629.000,- k.k.

Voor meer informatie nodigen wij u uit contact met ons op te nemen.

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De maten op de plattegronden kunnen enigszins afwijken van de werkelijkheid.