Oldenzaal, Emmastraat 21

Sfeervolle vrijstaande jaren ’30 woning met heerlijke tuin en garage op toplocatie! 

Het huis verkeert in een perfecte staat waarbij veel originele details bewaard zijn gebleven, zoals de ornamenten plafonds in de woonkamer, paneeldeuren en de granitovloer in de hal

Indeling

Begane grond

Entree, hal met trapopgang, originele granitovloer, moderne meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein.

Ruime L-vormige woonkamer en suite met massief houten vloer en schuifdeuren tussen de voor- en de achterkamer. De voorkamer met erker en houtkachel, heeft een L-vorm doordat in het verleden twee kamers zijn samengevoegd. De achterkamer met vaste kast, tweede houtkachel en schuifpui naar het terras, is in gebruik als eetkamer.

Halo open keuken met 5-pits gasfornuis en elektrische oven, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en granito werkblad. Ook bevindt zich hier de toegang tot de ruime kelder.

Bijkeuken met vaste kastenwand, wasmachine-/drogeraansluiting en deur naar de tuin.

Eerste verdieping

Lichte overloop met houten vloer. Drie slaapkamers met houten vloeren, waarvan één met vaste kasten en schuifpui naar het balkon. Moderne badkamer met inloopdouche (regendouche), ligbad, waskom met meubel, vrijdragend toilet en designradiator.

Tweede verdieping

Zolderberging, bereikbaar met vlizotrap.

Tuin

Fraai aangelegde tuin met terras, gazon, borders en veel privacy en achterom. Aan de achterkant van het huis bevindt zich ook de vrijstaande stenen garage met eigen oprit.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar ca. 1929
  • Perceel 263 m²
  • Woonoppervlakte ca. 105 m²
  • Inhoud ca. 380 m³
  • Nefit Topline Compact HR combiketel 2007
  • Gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolatieglas
  • Gootbekleding gedeeltelijk vervangen 2019
  • Platte dak bijkeuken vernieuwd 2019
  • Boeidelen garage vervangen 2019
  • Centrale, rustige ligging nabij alle voorzieningen en buitengebied
  • Bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom
Kavel: 263 m²
Woonoppervlakte: circa 105 m²
Inhoud: circa 380 m³
Kamers: 5, waarvan 3 slaapkamers
Bouwjaar: 1929
Vraagprijs:  € 349.000,- k.k.

Voor meer informatie of een aanvraag voor bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen.

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De maten op de plattegronden kunnen enigszins afwijken van de werkelijkheid.