Oldenzaal, Haerstraat 96

Na 23 jaar met heel veel plezier gewoond te hebben op een van de mooiste plekjes in Oldenzaal zijn wij op zoek naar liefhebbers aan wie we ons charmante landhuis kunnen overdragen.

In 1993 hebben wij het huis gekocht. Er was destijds veel belangstelling voor, met name door de ligging en de uitstraling, maar door een geluk kwamen wij als eerste in aanmerking om een bod te doen en snel werd overeenstemming bereikt.

We waren heel blij met ons nieuwe huis, maar er moest ook heel wat aan gedaan worden om het aan te passen aan onze wensen. We hebben de meeste kozijnen vervangen en voorzien van dubbele beglazing, de keuken is vergroot en vernieuwd. Later volgden een compleet nieuwe badkamer met sauna en vloerverwarming en we hebben de toiletruimtes vernieuwd. In het gastenhuis hebben we de badkamer enkele jaren geleden ook aangepakt toen we daar voor langere tijd logees onderbrachten. Dit voorjaar hebben we buiten alles opnieuw weer laten schilderen. De verandering die ons misschien wel het meeste plezier heeft gebracht is de aanpassing van het terras en de veranda aan de achterkant van het huis. Als we daar zitten en vanaf ons verhoogde terras de tuin in kijken genieten we nog elke keer.

Ook binnen leef je voornamelijk tuingericht, dat vinden wij ook het ook het fijne aan dit huis; het gevoel dat je volledig buitenaf bent terwijl je nagenoeg in het centrum van Oldenzaal woont!

De tuin hebben we grotendeels in de oorspronkelijke staat gelaten, het is een onderhoudsvriendelijke tuin (ondanks de afmetingen) met rododendrons, borders, bomen waaronder een bijzondere Japanse esdoorn en een groot gazon.

De reden voor ons om afscheid van deze fijne plek te nemen is de leeftijd en het feit dat wij veel reizen en dit ook vaker willen gaan doen.

Geschiedenis

In 1930 is het huis in opdracht van de familie Ter Kuile, onder architectuur van de bekende Amsterdamse architect Prof. Wieger Bruin, gebouwd. De bouwstijl van deze architect ging uit van het expressionisme, een stroming waarbij de ontwerper vanuit zijn eigen beleving en visie zoekt naar nieuwe vormen.

Toen wij het huis kochten kregen wij van de vorige bewoners een oude stoffige doos vol met documenten uit die tijd; bouwtekeningen, rekeningen en correspondentie, het is vermakelijk te zien hoe er in die tijd werd gecorrespondeerd.

Een leuk detail is dat ons huis is opgenomen in de “Routextiel”, een wandeling van de VVV die langs diverse markante panden uit de bloeitijd van de textielindustrie in Oldenzaal voert.

Indeling

Begane grond

Hal met plavuizen, garderobekast, toiletruimte en mooie eiken bordestrap naar de verdieping.

Zitkamer met een mooie eiken parketvloer, een open haard en een originele kastenwand. Een deur geeft toegang tot de veranda aan de achterkant.

De zitkamer staat in open verbinding met de televisiekamer. Deze heeft ook een eiken vloer en openslaande deuren naar de veranda en het terras.

De voormalige eetkamer is nu in gebruik als werkkamer. Deze kamer heeft een eiken vloer en is ingericht met op maat gemaakte kastenwanden.

De ruime woonkeuken geeft toegang tot de provisiekelder. Het lichte landelijke keukeninterieur heeft een granito aanrechtblad en is uitgerust met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur; een Imperial fornuis met 4 gaspitten en een keramische kookplaat en daarboven een afzuigkap, afwasmachine, koelkast, aparte vrieskast, heteluchtoven en een combimagnetron.

Vanuit de woonkeuken kom je in de bijkeuken. Hier bevindt zich wasmachine- en drogeraansluiting en kastruimte. Ook bevindt zich er een deur naar buiten en een deur naar het gastenverblijf.

Ook de garage (met elektrische toegangsdeuren) is vanuit de keuken te bereiken. 

1e Verdieping

Via de eiken bordestrap kom je op de eerste verdieping. Vanaf de ruime overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk.

Masterbedroom met aansluitend een kleedkamer en toegang tot de luxe badkamer.

Ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, Finse sauna en vloerverwarming. De badkamer is ook vanaf de overloop toegankelijk.

Separate toiletruimte.

Grote slaapkamer met originele kastenwand en openslaande deuren naar plat dak.

Gezellige slaapkamer met dakkapel. Deze kamer is nu in gebruik als tweede kleedkame

2e Verdieping

Grote zolder, bereikbaar via een vlizotrap op de overloop.

Gastenverblijf

Via een hal, verbonden met de bijkeuken en de voormalige eetkamer, kom je in het gastenverblijf. Op de begane grond bevindt zich hier een grote lichte kamer met openslaande deuren naar een eigen terras. Op de eerste verdieping is een grote slaapkamer gerealiseerd met een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. 

Kantoorruimte

In de tuin is enkele jaren geleden een goed geïsoleerd houten bijgebouw geplaatst waarin een mooie kantoorruimte is gemaakt. 

Bijzonderheden

  • Het landhuis is gebouwd in 1930 en heeft een inhoud van circa 1.235 m3 (inclusief bijgebouwen is de inhoud circa 1.385 m3)
  • Het perceel heeft een oppervlakte van 2.130 m2.
  • De woning is voorzien van dakisolatie (m.u.v. het gastenverblijf) en heeft grotendeels dubbele beglazing.
  • In 2005 zijn de badkamer en de twee toiletten in het huis vernieuwd. Ook de badkamer in het gastenverblijf is gemoderniseerd.
  • Verwarming en warm water worden verzorgd door twee CV-ketels uit 2014. Het betreft hier leaseketels.
  • In de badkamer zijn ingebouwde speakers aanwezig.
  • In 2002 is de veranda aan de achterzijde van het huis geplaatst.
  • Op de veranda zijn meerdere heaters geïnstalleerd.
  • De garagedeuren zijn elektrisch bedienbaar.
  • Onder het gazon in de tuin is drainage aangelegd.
Kavel: 2.130 m2
Woonoppervlakte: circa 260 m2
Inhoud: circa 1.235 m3 (excl. bijgebouwen)
Kamers: 9, waarvan 4 slaapkamers
Bouwjaar: 1930
Vraagprijs: € 1.150.000,– k.k.

Wilt u een brochure van deze woning aanvragen klikt u dan hier.

Klik hier als u de video van dit huis wilt bekijken.

Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.