Oldenzaal, P.J. Geldermanstraat 12

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een “bieden vanaf”-prijs van € 200.000,- k.k.

Deze ruime hoekwoning met zonnige tuin op het zuidwesten en grote garage, ideaal voor klussers of salon/praktijk aan huis, heeft alles in zich om er een heerlijk thuis van te maken.

Het huis ligt in een rustige straat, op loopafstand van “ Winkelcentrum Zuid-Berghuizen” met alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en het prachtige natuurgebied De Boerskotten. Ook het centrum van Oldenzaal, het NS-station Oldenzaal en de ontsluiting richting de A1 zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Hal met plavuizenvloer, garderobe nis, provisiekelder en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Grote en lichte woonkamer met marmeren schouw en gashaard. De ruime eetkamer met schuifpui naar het terras ligt aan de achterkant van het huis, in de uitbouw. Deze ruimte staat door een schuifdeur in verbinding met de keuken die is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Via de achterdeur loop je vanuit de keuken zo de tuin in.

Eerste verdieping

Lichte overloop. 3 slaapkamers waarvan 2 grote kamers en een iets kleinere. De kleinere kamer heeft een vaste kast. Ruime badkamer met ligbad, douchehoek, toilet, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap op de overloop bereik je de grote zolder. Hier bevindt zich ook de CV-combiketel. Een vaste trap is relatief eenvoudig te realiseren, indien gewenst.

Bijzonderheden

  • Overwegend dubbele beglazing met grotendeels kunststof kozijnen
  • Bosch VRC ketel (2004)
  • Gemoderniseerde meterkast met elektrische groepen
  • Grote garage met elektra, water en houtkachel
  • Overkapping /carport aan de garage
  • Tuin op het zuidwesten
  • Zonnescherm bij het terras aan de achterzijde
  • Achterom
Kavel: 253 m²
Woonoppervlakte: circa 90 m²
Inhoud: circa 335 m³
Kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
Bouwjaar: 1960
Bieden vanaf:  € 200.000,- k.k.

Voor meer informatie of een aanvraag voor bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen.

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De maten op de plattegronden kunnen enigszins afwijken van de werkelijkheid.