De Lutte, Populierendijk 4

Ruim 40 jaar hebben wij mogen genieten van dit heerlijke ruime huis, gelegen op een unieke locatie in het prachtige natuurgebied tussen de Paasberg, de Belvedere en het Hakenberg. We hebben het echt als een groot voorrecht ervaren, wonen in een gebied waar veel mensen zo graag wandelen, hardlopen en fietsen, een plek die gezien wordt als een van de mooiste stukjes Twente! Hier vind je alle rust en ruimte en woon je toch niet afgelegen.

Zowel het centrum van Oldenzaal, een bruisend stadje met alle voorzieningen, als het centrum van Denekamp, liggen op slechts enkele minuten rijden. In beide plaatsen zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige restaurantjes te vinden.

Indeling

Begane grond

Overdekte entree, hal met vide, lichte keramische tegels, meterkast, vaste kast, toiletruimte, toegang naar de provisiekelder en trap naar de eerste verdieping.

Lichte zitkamer met eiken parketvloer en de mogelijkheid voor een open haard of houtkachel.
De zitkamer heeft aan de voorzijde een prachtig uitzicht op de omliggende landerijen. Het zijraam biedt uitzicht op de tuin.

De gezellige riante woonkeuken ( circa 26 m2) is in 2015 helemaal gemoderniseerd. Het glad gestucte plafond met inbouwspots, de grote keramische plavuizen met vloerverwarming, een designradiator en de nieuwe schuifpui die direct toegang geeft tot het zonnige terras aan de achterzijde maken dit tot een lichte en moderne ruimte. De nieuw designkeuken is voorzien van een ruim keramiek werkblad met RVS spoelbak, magnetron/hetelucht bakoven, 2 warmhoudlades, koffiemachine, ruime koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigsysteem en een warmwateraansluiting middels een plintboiler.

De berging heeft een ruime diepe voorraadkast met schuifdeuren. Er is een wasmachine- en drogeraansluiting.
Boven de wasmachine en wasdroger bevindt zich een ruim werkblad en warmwateraansluiting middels close-inboiler.

Slaap/werkkamer, voorzien van een laminaatvloer met vaste wastafel.

Ruime werkkamer, voorzien van een hardhouten vloer. Deze kamer kan, indien gewenst, eenvoudig bij de zitkamer worden aangetrokken.

Eerste verdieping

Overloop met hardhouten vloer en vide.
In totaal zijn er op deze verdieping vier slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een hardhouten vloer, wastafel en vaste kastenwand.
De drie overige royale kamers hebben alle een laminaatvloer, twee kamers hebben vaste kasten.
Luxe badkamer met grote douche voorzien van glazen wanden, wastafelmeubel met daarboven een designspiegel met verlichting en een toilet.
Onder de antracietkleurige vloertegels bevindt zich vloerverwarming. In de badkamer is een designradiator geplaatst.

Bijgebouwen

Vrijstaande garage, gebouwd in 1987. Deze garage met vliering heeft een afmeting van circa 3.50 x 7.00 meter.

Halfvrijstaande schuur met een afmeting van circa 3.00 x 8.00 meter. De schuur is verdeeld in een fietsenberging en een bergruimte.

Tuin

De woning wordt aan alle zijden omringd door een prachtig aangelegde, zonnige tuin met meerdere terrassen, een vijver, gazon, borders met veel vaste planten en een volière. Achter de volière bevindt zich een pluktuin met fruitbomen. Voorheen was hier ook een moestuin. Het grote terras, de bestrating met oude klinkers en de verlichting in de bestrating zijn in 2015 nieuw aangelegd. Aan de voorkant van het huis is een ruime oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden

  • Het landhuis is gebouwd in 1967 en gerenoveerd in 1987, waarbij onder meer nieuwe buitenmuren zijn opgetrokken.
  • Het huis heeft een woonoppervlakte van ongeveer 190 m2 en een inhoud van circa 450 m3.
  • De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk is vloerisolatie aangebracht. Verder is op de begane grond (met uitzondering van de voor- en achterdeur) dubbele beglazing aanwezig.
  • Verwarming geschiedt middels een CV-combiketel (Remeha 2015). In de keuken bevindt zich daarnaast een plintboiler voor het warme water.
  • In 2015 is de hele keuken gemoderniseerd. Alle apparatuur is van Siemens
  • In 2011 is de badkamer op de verdieping geheel vernieuwd.
  • Het landhuis is aangesloten op gas, elektriciteit en water. Verder is er ook een aansluiting op de drukriolering.
Kavel: 1.215 m²
Woonoppervlakte: circa 190 m²
Inhoud: circa 450 m³ (excl. bijgebouwen)
Kamers: 7, waarvan 5 slaapkamers
Bouwjaar: 1967, gerenoveerd in 1987
Vraagprijs: VERKOCHT

Wilt u een brochure van deze woning aanvragen klikt u dan hier.

Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen.

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.