Zo nu en dan komt er een woning voorbij die helemaal klopt. In het buitengebied tussen Usselo en Haaksbergen. Leef het buitenleven in Huize ‘t Brook, maar dan op fietsafstand van het dorp Usselo/Boekelo en de stad Enschede. Ben je op zoek naar een super de luxe instapklare en tot in de puntjes afgewerkte gelijkvloerse, levensloopbestendige en ENERGIENEUTRALE woning? Dan hoef je niet meer verder te zoeken en alleen maar een bezichtigingsafspraak te maken om deze fantastische landelijk gelegen vrijstaande moderne villa met eigen ogen te komen bewonderen.

Gebouwd in 1964 naar een ontwerp door het bekende architectenbureau “Zantinge & Hesse”. Onder leiding van interieurarchitect Michael de Lange met zijn partner naar deze tijd getransformeerd tot een volledig naar nieuwstaat gerenoveerde en herbouwde volumineuze VRIJSTAANDE VILLA. Door slim gebruik te maken van meer daglichttoetreding zorgden zij voor verrassende ideeën en wisten het bijzondere karakter van de gelijkvloerse villa te behouden. Het fundament van de S-vormig plattegrond is intact gebleven. Door de combinatie van de oorspronkelijke bouwwijze met de perfect gekozen eigentijdse, sfeervolle en luxueuze materialen zoals o.a. Iroko hout en gewassen kiezel -en marmeren tegels is hier een stijlvol en volstrekt unieke woning gecreëerd. De totaalbeleving als je binnen bent versterkt het binnen -en buitengevoel enorm. Het is alsof je midden in de natuur woont.

De woning is op een kwalitatief hoog niveau uitgevoerd en volledig geïsoleerd, beschikt over een lichtstraat in de grote open living, een royale keuken, twee luxe badkamers en maar liefst vier slaapkamers en een walk in closet. Een oase van comfort, privacy en ruimte.

De harmonieuze eenheid van de woning op het perceel maakt dat je ademloos om je heen blijft kijken. Hoe langer je in de woning rondloopt, hoe meer details je gaat zien van dit gedurfde architectonische stukje werk. Het licht, de openheid waarmee de ruimtes met elkaar in verbinding staan, de strakke belijningen en de landelijke en industriële uitstraling, maar zeker ook de geborgenheid en de heerlijke woonsfeer die deze woning uitstraalt.

Uiteraard met oog voor duurzaamheid en zelfvoorzienendheid. In juli 2022 is er een warmtepomp (Stiebel Eltron) geïnstalleerd dat het huis knus verwarmd en heerlijk koelt in hete zomers. 27 zonnepanelen (april 2022) zorgen voor meer dan voldoende energie. Deze uitgangspunten zijn ook duidelijk te zien en te voelen aan de Haaksbergerstraat 1010. Waarbij de woning ook nog eens op een van de mooiste stukjes in het buitengebied van Enschede staat. De parkachtige tuin heeft een gunstige ligging midden in de omringende weilanden. Er zijn meerdere terrassen (zodat er altijd keuze is tussen schaduw en zon), fruitbomen, een vijver en parkeerplekken voor meerdere auto’s bij de entree/atrium en onder de carport.

Het groene gazon komt bijna je woonkamer en slaapkamer binnen en vanuit alle ruimtes kijk je naar de allermooiste weidse uitzichten en uitkijk op de stenderkastmolen Wissink’s Möl.

Bijzonder wonen dus binnen enkele minuten vanaf snelweg A35 of N18 en het centrum van de stad.
Wees welkom voor een bezichtiging en ervaar de heerlijke sfeer van deze unieke villa Huize ’t Brook.

Indeling

De begane grond is geheel gelijkvloers en volledig voorzien van vloerverwarming (behalve de garage)?.

De kelder is volledig voorzien van een betegelde vloer, betegelde wanden en pleisterwerk met een vaste trap. De ruimte heeft de opstelplaats voor de waterontharder.?

Entree/atrium, voorzien van grote tegelvloer, hangend toilet Duravit design Starck met fonteintje, voordeur met gemotoriseerd alarmslot en garderobekast. De ruimte heeft een nieuwe meterkast met krachtstroom en alarminstallatie (ICT/Domotica). Het toilet, de garderobekast en meterkast zijn afgewerkt met Iroko hout.

Woonkamer voorzien van grote tegelvloer, lichtstraat, dubbele schuifpui en tunnelhaard, toegang tot het atrium aan de voorzijde door middel van schuifpui en toegang tot het buitenterras door middel van schuifpui met hor.

Open moderne zeer luxe keuken (2021) met A merk apparatuur o.a. inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap met plasma filter, vaatwasser, twee spoelbakken waarvan 1 met Quooker), combi- stoomoven Gaggenau en aanrechtblad uitgevoerd in walnotenhout, voorzien van grote tegelvloer. Vanuit de keuken toegang naar de kelder, tevens vanuit de keuken toegang naar de moestuin.

Slaapkamer met badkamer en suite, met zicht en toegang tot de patiotuin, voorzien van tegelvloer, hangend toilet Duravit design Starck, wastafelmeubel, stoomdouchecabine Cleopatra, wasmachine- en drogeraansluiting. De ruimte heeft mechanische ventilatie.

Slaapkamer met vaste kastenwand en glazen schuifdeuren (momenteel in gebruik als kantoor) met zicht op het atrium en oprit, voorzien van tegelvloer.

Slaapkamer met vaste kastenwand met glazen schuifdeuren voorzien van tegelvloer,

Grote moderne zeer luxe badkamer (2020), wanden en vloer voorzien van tegelvloer uitgevoerd in marmer uitvoering, hangend douchetoilet Duravit design Starck, dubbele waskom en dubbele douche. Hoogwaardig sanitair. De ruimte heeft mechanische ventilatie.

Overloop (de ruimte na de badkamer gescheiden middels schuifdeur), voorzien van visgraat eikenvloer, toegang tot tuin/patio.?

Walk in closet/kleedkamer, voorzien van visgraat eikenvloer

De grootste slaapkamer gescheiden met de overloop middels schuifdeur, met zicht op de tuin en weilanden.

Zeer riante garage met werkbank, voorzien van betonvloer, toegang tot tuin door middel van enkele deur en door middel van elektrische sectionaal rol deur. De ruimte heeft een technische opstelplaats voor een warmtepomp, omvormer zonnepanelen en vloerverwarming verdeler en er is een wasbak met warm en koud water.

Verzorgde aangelegde tuin (rondom) met vijver, 3 vorstvrije buitenkranen, buitenverlichting, gazons en grondwater/beregeningspomp.

Ondergrondse tank ?Voor zover aan verkoper bekend is in de onroerende zaak één (niet meer in gebruik zijnde) ondergrondse tank voor de opslag van huisbrandolie aanwezig en is de tank in het verleden inwendig gereinigd en gevuld met zand. Hiervoor is een sanerings-certificaat afgegeven.

Vrijstaande houten kapschuur/ carport met veranda gedeelte, voorzien van elektra en kabelvoorziening ten behoeve van een laadpunt.

Onder de indruk van deze woning en de prachtige architectuur? Maak een afspraak.

Bijzonderheden

• De woning is onlangs volledig verbouwd naar nieuwstaat en geïsoleerd.
• Voorzien van aluminium kozijnen en deuren met Piet Boon beslag, horren.
• Nieuwe dakpannen.
• Voorziening oplaadpunt voor een elektrische auto.
• Alarminstallatie.
• Gestucte wanden en plafonds zijn voorzien met renovlies en ingewerkte plinten.
• Verwarming en warmwatervoorziening middels warmtepomp Stiebel Eltron ( juli 2022 geïnstalleerd). Samen met de 27 zonnepanelen is de woning ENERGIENEUTRAAL.
• Het huis is niet aangesloten op het openbare riool. Verwerking vindt plaats via een zg. “IBA (Individuele Behandeling Afvalwater). Deze dient periodiek te worden gekeurd.
• In het bestemmingsplan is voorzien om op dit perceel een Bed & Breakfast te runnen.
• In overleg met Gemeente mag er bijgebouwd worden op het achtererf.
• Aanvaarding: in overleg