Via het online huizenplatform Kaboodle kun je ook rechtstreeks contact opnemen met de verkopers van deze woning. Zij beantwoorden met plezier al je vragen en kunnen altijd op korte termijn een afspraak met je maken om je hun woning te laten zien!

Prachtig gelegen luxe villa op een rustige plek met vrij uitzicht op groen! Met maar liefst zes slaapkamers, luxe badkamer, heerlijke woonkeuken, royale achtertuin en moderne tuinkamer kom je hier absoluut niets te kort!

Dit fijne familiehuis ligt aan een rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer, met veel privacy en in een groene omgeving. Het heeft een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s en een aangebouwde garage. In de heerlijke leefkeuken met kookeiland heb je een fantastisch uitzicht op de royale tuin op het oosten. Achterin de tuin staat een geïsoleerde luxe tuinkamer, waar je heerlijk kunt loungen, tafelen en genieten van de zon. Met maar liefst zes slaapkamers, is het perfect voor (grote) gezinnen of mensen die veel ruimte willen hebben.

Duurzaam

Absoluut! De woning is gasloos, heeft een luchtwarmtepomp en is voorzien van 22 zonnepanelen. Ook is er een laadpaal op eigen oprit aanwezig, dus helemaal klaar voor de toekomst!

De buurt

De woning staat in het zeer geliefde Meerstad, in de wijk Tersluis. De ligging van de woning is enerzijds heel centraal met voorzieningen op loopafstand en anderzijds grenzend aan het slochterdiep en groene buitengebied, voor een ruimtelijk gevoel en fijn uitzicht! Voor de dagelijkse boodschappen, lunch of diner loop je in zes minuten naar de Superhub. Vlak daarnaast zit een school en kinderopvang. Ook het Woldmeer met de haven, het strand en het park is op loopafstand. En natuurlijk de bruisende stad Groningen op slechts 25 minuten fietsen of tien autominuten! Liever niet met de fiets of auto? Dan pak je de bus op drie minuten loopafstand.

Indeling

Begane grond

Bij binnenkomst wordt je direct verrast door de fijne sfeer die de woning heeft. Een mooie licht eiken visgraat PVC vloer die de gehele begane grond is doorgelegd en glazen deur naar de woonkeuken en living. De toiletruimte heeft een luxe uitstraling en sluit perfect aan bij de moderne afwerking van de woning. De woning heeft een waterontharder die in de meterkast is weggewerkt

De woonkamer is een fijne plek om gezellig samen te zijn. Door de vele en grote raampartijen heb je fantastisch licht en zorgt voor een ruimtelijke sfeer die door de gehele woning te vinden is. Via de woonkamer heb je vrij uitzicht op groen, waardoor je veel privacy hebt. Ook kun je via de grote draai-kiepramen gemakkelijk naar de hardhouten vlonder aan de voorzijde. Een ideale plek om te genieten van de vele mooie zonsondergangen.

En dan de riante leefkeuken!
De luxe open keuken is een eyecatcher op zich. Het is voorzien van een groot kookeiland en lange kastenwand met veel opbergruimte. De keuken heeft de volgende Siemens inbouwapparatuur: XXL koelkast, XXL vriezer, (stoom)oven en vaatwasser. Koken doe je op de BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en met de Quooker flex kraan zet je na afloop een lekker kopje thee. Door de uitbouw is er meer dan genoeg ruimte gecreëerd voor een grote eettafel, zodat iedereen kan aanschuiven. Tijdens het koken, eten of borrelen kun je genieten van de tuin, die via twee openslaande te bereiken is.

Naast de keuken is er nog heel praktisch een bijkeuken gerealiseerd. Hier kun je jassen, tassen en/of schoenen kwijt en is er genoeg opslagruimte. Aansluitend bevindt zich hier de geïsoleerde garage, die nu in gebruik is als schuur voor fietsen en motor. Voor de tuinspullen kun je in de ruime berging in de tuin terecht, zo is er overal aan gedacht. De garage is via twee grote openslaande deuren aan de voorzijde ook toegankelijk vanaf de oprit.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en Philips Hue inbouwspots. Alle lampen zijn dimbaar en onder andere met een app te bedienen en naar eigen inzicht in te stellen. De ramen aan de voorzijde hebben elektrische screens (op zonne-energie). De meeste gebruikte ramen zijn voorzien van horren.

Eerste verdieping

Aan ruimte geen gebrek! Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Genoeg ruimte om te slapen, maar ook voor thuiswerken en al je hobby’s. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met een Frans balkon.

De wellness badkamer met grote porseleinen tegels heeft een rustige en natuurlijke sfeer. Je krijgt direct een spa-gevoel door het vrijstaand bad met handdouche en ruime inloopdouche met hand- en regendouche. Het heeft een tweede wandcloset en een dubbele wastafel. De grote verlichte spiegel met spiegelverwarming zorgt ervoor dat je je in een oogwenk klaar kunt maken voor de dag.

De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer en vloerverwarming met regeling per vertrek. Hierdoor kun je op elke kamer de gewenste temperatuur instellen. De ramen van de slaapkamers aan de voor- en achterzijde hebben elektrische screens (op zonne-energie). Ook op deze verdieping zijn enkele ramen voorzien van horren.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping vind je de ruime master bedroom met een dakkapel en Frans balkon. Je hebt hier een prachtig uitzicht op het Slochterdiep, de vaarroute richting de Stad en het Woldmeer, en het prachtige groene buitengebied. En dan de zesde slaapkamer met een groot dakraam voor fijn lichtinval. In deze kamer bevindt zich ook de opstelplaats voor witgoed. Het heeft nog een technische ruimte met de WTW-installatie, omvormer van de zonnepanelen en de binnenunit van de warmtepomp. De warmtepomp heeft een extra grote boiler, zodat je met een groot gezin altijd warm kunt douchen. Tot slot bereik je middels een vlizotrap nog een bergzolder over de gehele lengte van de woning. De tweede verdieping is voorzien van laminaatvloer en elektrische verwarming. Enkele ramen zijn voorzien van horren.

Tuin

Er is een door architect ontworpen tuin rondom, mooi aangelegd met verschillende plantenborders, grindstroken en straatwerk. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een lange oprit met plek voor meerdere auto’s. Op de oprit is een laadpaal inclusief kwh meter aanwezig. Ook zijn er verschillende elektrapunten en Philips Hue verlichting in de tuin aangelegd.

De achtertuin (15×16,5m) ligt op het oosten, waar van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat de zon schijnt. De tuin heeft een speelse indeling, een groot gazon en twee ruime terrassen:

bij het huis met zon in de ochtend voor je eerste kopje koffie en achterin een grote vlonder met zon in de loop van de ochtend tot laat in de avond. Voor kinderen is er een grote trampoline en een uitdagend speeltoestel. Een robot grasmaaier zorgt ervoor dat het gazon er altijd keurig bij ligt.

En er is meer!
Achterin de tuin staat een moderne en geïsoleerde tuinkamer. Een geweldige aanvullende leefruimte om jezelf even terug te trekken, te loungen of te tafelen met familie en/of vrienden. Ondertussen kun je genieten van het uitzicht over de tuin en de laatste zonnestralen van de dag. De tuinkamer kan door middel van twee grote schuifpuien volledig open worden gezet, voor de ultieme tuinbeleving! In de koude maanden kun je door middel van een gaskachel er ook heerlijk verblijven. De tuinkamer is voorzien van elektriciteit en in het plafond zijn Philips Hue inbouwspots geplaatst. Geschakeld aan de overkapping zit een handige ruime berging voor al je tuinspullen.

In de avond..
raak je niet uitgekeken op de verlichte tuin. Zowel de voor- en achtertuin als de zijgevel van het huis zijn prachtig verlicht. Ook hier is gebruikgemaakt van Philips Hue verlichting, dus alles is dimbaar en naar eigen inzicht in te stellen.

Bijzonderheden

Woonoppervlakte van circa 199m² – bouwjaar 2020 * Instapklaar en volledig afgewerkt * Zes slaapkamers * Zeer goed geïsoleerd, energielabel A * 22 zonnepanelen * Laadpaal voor opladen elektrische auto * Warmwaterboiler van 230 liter ook verwarmd via lucht-warmtepomp * Waterontharder voor kalkvrij / zacht water * Moderne geïsoleerde tuinkamer * Uitstekende locatie.