Aan een rustig hofje op villapark De Luttermolen ligt deze fraaie, in Saksische stijl gebouwde, vrijstaande woning. Het huis ligt op een groot perceel van 676 m², is geheel onderkelderd en voor de vrijstaande garage is parkeerruimte voor zeker vier auto’s.

De sterke punten van deze woning in vogelvlucht: ruime, lichte living, moderne keuken, Finse sauna en gym, prachtige tuin waar je volledig tot rust komt, airco op de verdieping.

Het prachtige buitengebied, maar ook de gezellige dorpskern van De Lutte met bevinden zich in de directe nabijheid. De A1 is binnen slechts enkele minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond

Entree, toiletruimte met zwevend toilet, fontein en audiosysteem, meterkast, toegang tot de kelder. Lichte L-vormige living met eiken visgraatparket. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek, aan de achterzijde met zicht op de tuin is ruimte voor een grote eettafel. Moderne keuken met veel kastruimte en mooi donker granieten werkblad. De keuken is voorzien van een brede keramische kookplaat, afzuigkap, ovenmagnetron, vaatwasser, koelkast en een handige apothekerskast. Bijkeuken met werkblad, aansluitingen voor wasmachine en droger, vaste kast en deur naar de tuin.

Kelder

Hal, provisieruimte, grote multifunctionele kamer en een wellnessruimte met Finse sauna en ruimte voor meerdere fitnesstoestellen.

Eerste verdieping

Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en airco. Luxe badkamer met grote douche voorzien van glazen wanden, wastafelmeubel met twee wastafels, toilet, designradiator en audiosysteem.

Vliering

Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.

Tuin

De tuin is een oase van rust, mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere terrassen, gazon, borders en een veranda. In de zomer pluk je er de vruchten van de vier eigen fruitbomen (appel, peer en pruim). De achtertuin is geheel omheind met een houten schutting en voorzien van meerdere (dubbele) poorten. In de voortuin is gekozen voor planten die het hele jaar groen blijven en die voor veel privacy zorgen. Op meerdere punten in de tuin is ledverlichting aangebracht en zijn stopcontacten aanwezig. De ruime vrijstaande garage is voorzien van een roldeur en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen, etc.

Bijzonderheden

•          Het huis is gebouwd in 2006 en is volledig geïsoleerd

•         Energielabel B

•          De woning is zeer goed onderhouden

•          De CV-combiketel uit 2006  wordt bediend met een Nefit Easy (slimme) thermostaat

•          Op de verdieping is een airconditioning geïnstalleerd die de gehele verdieping koelt

•          In de woning is glasvezel aanwezig

•          Toilet op de begane grond en badkamer zijn voorzien van een audiosysteem

•          Mooie eiken visgraatparketvloer met sierrand in woonkamer en keuken

•          Kwalitatief goede PVC-vloeren op de eerste verdieping en in de kelder

•          Alle slaapkamers en de tuindeur in de woonkamer zijn voorzien van een hor

•          In de tuin bevinden zich op meerdere plekken stroomaansluitingen

•          De keukenapparatuur is grotendeels van Miele (kookplaat, afzuigkap, afwasmachine)

•          De hele woning is onderkelderd en voorzien van natuurlijke en mechanische afzuiging

•          Vrijstaande stenen garage met roldeur

•          Er is parkkeerruimte voor zeker vier auto’s op eigen terrein

•          Mogelijkheid voor uitbouw (slapen/baden/kantoor begane grond)