Prachtige ruime villa in groene woonwijk

  • €799.000
Esdoornpark 30 Beuningen
  • Villa, Vrijstaand
  • Woning type
  • 4
  • Slaapkamers
  • 1
  • Badkamer
  • 534
  • 1998
  • Bouwjaar
Te Koop

Prachtige ruime villa in groene woonwijk

Esdoornpark 30 Beuningen
  • €799.000

Overview

  • Villa, Vrijstaand
  • Woning type
  • 4
  • Slaapkamers
  • 1
  • Badkamer
  • 534
  • 1998
  • Bouwjaar

Omschrijving van de woning

Esdoornpark 30, een mooie straatnaam passend bij deze prachtige ruime jaren ’30 villa in deze opvallend groene buurt. De omgeving kenmerkt zich door de vele bomen, beukenhagen en mooi aangelegde straten met vrijstaande jaren ’30 huizen. Naast groen is er ook veel water, de natuur speelt een grote rol in het leefgenot van deze buurt.

Het huis met zijn verspringende kapconstructie en allure, staat op een ruim perceel met volledig omheinde tuin. Van binnen valt het licht door de vele ramen op en de smaakvolle kleuren, de sfeervolle deuren en de mooie visgraat pvc vloeren. Deze geven eenheid in het gehele huis. Het huis is volledig gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken.

De tuin rondom is geheel vernieuwd, dit jaar voorzien van een veranda en heerlijk groen en ruim met veel privacy en volledig omheind met hekken en poortjes aan weerszijden.
U kunt hier genieten van stilte en de geluiden van vogels en de natuur. En dat alles met toch alle gemakken en voorzieningen van het dorp op loop- en fietsafstand.

Indeling

Begane grond

Via de grote oprit met plaats voor 4 auto’s en de overdekte entree buiten, komt u binnen.
Entree in de hal met meterkast, trap naar eerste verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een mooi plafond met sierlijsten, een erker, haard en openslaande deuren. Aan de voorzijde is een open doorgang naar de tweede zitkamer die iets verspringt ten opzichte van de woonkamer. Links van de openslaande deuren is de open ingang naar de keuken, die in matzwart is uitgevoerd en rustig oogt door de greeploze en neutrale keuzes. De kraan is een leuke eye-catcher die uw blik meteen naar de tuin trekt. Via de keuken komt u in de bijkeuken met raam en deur naar de achtertuin.
Via de bijkeuken komt u in een ruime kamer met groot raam en deur naar de zijkant van het huis. Deze kamer kan dienst doen als kantoor, speelruimte, of als achteringang met ruimte voor jassen en extra kasten voor opslag.

Eerste verdieping

Via de trap komt u op de zeer ruime en lichte overloop, die toegang geeft tot de badkamer en 3 slaapkamers voorzien van horren. De lichte badkamer is voorzien van een brede wastafel met dubbele kranen, bad, inloopdouche en toilet. Onderaan in de trapopgang richting de zolder is de eerste airconditioner geplaatst, die de hele eerste verdieping maar ook de begane grond aangenaam koel houdt wanneer het buiten warm is.

Tweede verdieping

De trapopgang is heerlijk licht door het dakraam. De balken van de dakconstructie zijn overal in zicht gebleven, wat extra sfeer geeft aan deze verdieping. Links is een deur naar de ruimte van de CV ketel en wasmachine aansluiting. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, waardoor ook deze ruimte lekker licht is. Rechts is een ruime kamer met dakraam en verwarming, waar al uw spullen en verhuisdozen kunnen worden opgeslagen. Eveneens kan de was hier gedroogd worden en is er ruimte om te strijken. Rechtdoor is een zeer royale kamer met grote lichte dakkapel en ook hier is de sfeervolle balken dakconstructie een blikvanger. In deze kamer is een tweede airconditioner geplaatst. In deze kamer kun je comfortabel slapen, werken of spelen, het is een prachtig plekje in het huis.

Bijzonderheden

Vanaf 2019: De keuken, het toilet, de badkamer en alle vloeren zijn vernieuwd.
Begin 2021: De beide airconditioners zijn geïnstalleerd (zolder en overloop).
Begin 2021: Installatie van de 15 zonnepanelen met omvormer.
Augustus 2021: Het hele huis is van binnen opnieuw geschilderd, zowel de muren als het houtwerk zoals deuren en kozijnen.
Oktober 2021: De tuin is volledig gerenoveerd: alle bestrating incl oprit is opnieuw gelegd, de tuin leeg- en strak getrokken, nieuwe grond op het perceel met basis-aanleg borders en nieuw gelegde grasmat, volledig nieuw hekwerk met poortjes geplaatst voorzien van beukenhagen, de bestaande beukenhaag aan de achterzijde die bladverliezend was is aangevuld met beuken die bladhoudend zijn zodat ook in de winter de privacy optimaal blijft.
Januari 2022: De veranda is aangebouwd.

Locatie van de woning

Openen in Google Maps
  • Adres Esdoornpark 30 Beuningen
  • Provincie Gelderland
  • Postcode 6642 CD
  • Land Nederland

Kenmerken

  • Prijs: €799.000
  • Perceel oppervlakte: 534 m²
  • Woning oppervlakte: 180 m²
  • Slaapkamers: 4
  • Kamers: 6
  • Badkamer: 1
  • Bouwjaar: 1998
  • Woning type: Villa, Vrijstaand
  • Woning status : Te Koop

Aanvullende informatie

  • Parkeerruimte op eigen terrein: 4 auto's
  • Nieuwe keuken: 2019
  • Nieuwe badkamer: 2019
  • Nieuwe vloeren: 2019
  • Airconditioning (2 stuks): 2021
  • Plaatsing zonnepanelen: 2021
  • Tuinrenovatie: 2021
  • Plaatsen veranda: 2022

Vloerplan

image

Beschrijving:

image

Beschrijving:

image

Beschrijving:

Vergelijk aanbiedingen

Vergelijken
Henriëtte van Santen
  • Henriëtte van Santen