Ben je op zoek naar een heerlijk ruim, karakteristiek huis met groene tuin op het zuiden? Wil je graag lopend de gezelligheid van de stad opzoeken en vind je het ook fijn om rustig te wonen? Dan nodigen we je van harte uit om deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning te komen bekijken.

Het huis ligt op een mooie locatie aan de Lasondersingel en verkeert in een hele goede staat. Er zijn veel originele details bewaard gebleven, waaronder paneeldeuren, ornamenten, de prachtige bordestrap en de parketvloer.

Indeling

Begane grond

Entree, hal met sierlijke bordestrap naar de eerste en tweede verdieping, parketvloer, meterkast, toiletruimte en toegang tot de ruime provisiekelder.

Lichte royale L-vormige woonkamer met ornamenten, prachtige parketvloer waarin een schaakbord is verwerkt, open haard, halfronde erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde.

Ruime keuken met deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, inductie kookplaat, afwasmachine, koelkast, heteluchtoven en stoomoven.

Eerste verdieping

Ruime, lichte overloop. Twee grote slaapkamers, waarvan één met kastenwand. Derde slaapkamer met prachtig hoekraam en vaste kast. Royale badkamer met douche, ligbad, twee wastafels, toilet en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping

Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en dakraam, tweede ruime slaapkamer met dakkapel. Badkamer met douche, twee wastafels, toilet, aansluiting voor wasmachine en droger, mechanische afzuiging, dakkapel en toegang tot een berging.

Vliering

Via een van de slaapkamers is de vliering middels een vlizotrap bereikbaar. Hier bevindt zich ook de CV-combiketel.

Tuin

Fraai aangelegde zonnige cottagetuin met achterom, terras, gazon, borders, een prachtige vijgenboom en een druivenstruik. In deze groene oase vind je een rust die je misschien niet zou verwachten midden in de stad. Het grote zonnescherm zorgt voor voldoende schaduw op het terras. De tuin biedt veel privacy, mede ook door de vrije doorkijk naar achteren. Het houten tuinhuis is handig voor het bewaren van tuingereedschap en het stallen van fietsen.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1926 * Perceel 280 m² * Woonoppervlakte 209 m³ * Inhoud 827 m³ * Remeha HR combiketel 2019 * Grotendeels nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing * Extra geluidswerend isolatieglas aan de voorzijde (op alle verdiepingen) * In 2001 is het dak vernieuwd (pannen, tengels en panlatten) * Zonnescherm aan de tuinzijde * De slaapkamers aan de achterzijde, de tuindeuren en het zijraam zijn alle voorzien van rolluiken * Mechanische ventilatie in badkamers en toiletruimte * Achtertuin op het zuiden * Achterom met afsluitbare poort* Op loopafstand van stadscentrum * Bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom *