Ontdek deze verrassend ruime eengezinswoning met alle gemakken van een nieuwbouwwoning, gecombineerd met authentieke details uit de jaren ’50!

Het huis heeft een zeer ruime woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel. Tevens is er een werk- of speelkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers. Natuurlijk is er ook een moderne, ruime badkamer. Via een vlizotrap is er toegang tot een zeer ruime zolder, die nu gebruikt wordt als opbergruimte. En dat is niet de enige bergruimte, het huis heeft ook een zeer ruime kelder. In de verzorgde tuin is het heerlijk genieten van het zonnetje, met een bergruimte voor o.a. fietsen.

In 2011/2012 heeft de woning een grote renovatie ondergaan, waarbij van 2 duplexwoningen, 1 eengezinswoning is gemaakt. Hierbij zijn o.a. de kozijnen, daken, keuken, badkamer, CV ketel, etc. vernieuwd. Tevens is de woning voorzien van isolatie, waardoor deze een A label heeft. Daarnaast is het huis ook voorzien van 10 zonnepanelen op het dak.

Indeling

Kelder

Ruime kelder van 37 m² met diverse gebruiksmogelijkheden.

Begane grond

Entree/hal met toiletruimte voorzien van een wandcloset met fontein, ruime woonkamer, werk- of speelkamer en keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de verzorgde tuin te bereiken.

Eerste verdieping

Ruime overloop, 4 slaapkamers, grote badkamer met wasmachineaansluiting, dubbele wastafel, douche en separaat toilet. Vanuit de badkamer is het balkon aan de achterzijde te bereiken. De slaapkamer aan de zuidwest zijde beschikt over een airco.

Tweede verdieping

Middels vlizotrap te bereiken ruime zolder. Er is de mogelijkheid om op zolder nog (twee) slaapkamers te realiseren.

Tuin

In de tuin gelegen op het zuidwesten treft u een extra berging. De tuin is voorzien van een terras en beschikt over een achterom.

Buurt

In de buurt wonen veel gezinnen met kinderen en er zijn meerdere speeltuintjes. Ook zijn er ruim voldoende parkeerplekken bij de woning.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1956
• Inhoud 725 m³
• Woonoppervlakte 136 m²
• Kavelgrootte 159 m²
• Mandelige perceel 990 m²
• Volledig geïsoleerd (dak-, vloer-, wandisolatie en HR++ beglazing)
• Energielabel A
• CV Installatie voor verwarming en warm water, Remeha Avanta (2012), eigendom
• In 2019 zijn 10 zonnepanelen op het dak van de woning geplaatst
• In 2021 is de badkamer vernieuwd
• De groenstrook aan de achterzijde is een mandelig terrein van de 16 aangrenzende woningen met actieve VvE (bijdrage € 25,- per maand)

Nieuwsgierig geworden? Bel dan snel om een afspraak te maken voor een bezichtiging!

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.