Verrassend ruime twee-onder-één- kap-woning met drie slaapkamers, brede oprit, carport en een grote, zonnige tuin op het zuidwesten. De kavel is maar liefst 670 m2 groot!

De woning is enkele jaren geleden verduurzaamd met 12 zonnepanelen, een accu voor het opslaan van opgewekte stroom, HR++ glas, ventilatieroosters en infrarood- warmtepanelen.

Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder supermarkten, winkels, medische voorzieningen en scholen. De woning ligt aan de hoofdstraat van Overdinkel en grenst aan de zijkant aan een doodlopende weg die overgaat in een wandelpad naar het buitengebied.

Indeling

Begane grond

Hal met originele lamp uit 1936, toiletruimte, meterkast, kelder en trap naar de verdieping. Lichte woonkamer met laminaatvloer, schouw en infrarood warmtepanelen. Zonnige keuken met uitzicht op groen. De nette keuken is uitgerust met een gaskookplaat en afzuigkap en heeft voldoende kastruimte. Bijkeuken met dubbele deur naar de tuin (voor- en achterzijde). Grote wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, kastruimte, CV-ketel en deur naar de tuin.

Eerste verdieping

Lichte overloop met vloerbedekking. Drie slaapkamers met laminaatvloer en vasten kasten. Een kamer is voorzien van een infrarood warmtepaneel en de kleinste kamer heeft via een deur toegang tot het platte dak. Badkamer met douche, wastafel, mechanische afzuiging en handdoekradiator.

Tweede verdieping

Middels een houten trap is de grote zolder met dakraam te bereiken.

Tuin

De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy. De tuin bestaat uit een bestraat gedeelte met terras, oprit en grote carport met parkeerruimte voor meerdere auto’s en een groot houten tuinhuis met openslaande deuren. Het tuinhuis kan eventueel ook gebruikt worden als overdekt terras. De grote siertuin met gazon en borders bevindt zich op het achterste deel van het perceel.

Bijzonderheden

• Energielabel D (dit label is afgegeven voor het verduurzamen in 2023!)
• In 2021 zijn 8 zonnepanelen op het dak van de woning geplaatst
• In 2023 zijn nog 4 extra krachtige zonnepanelen geplaatst op het bijgebouw
• In 2023 is een accu geplaatst voor het opslaan van opgewekte stroom
• In 2023 zijn in woonkamer en slaapkamer infrarood verwarmingspanelen geplaatst
• Rolluik voor raam woonkamer achterzijde
• In 2023 is een nieuwe meterkast geplaatst en het aantal groepen uitgebreid
• Dak- en muurisolatie aanwezig (hoofdbouw, aanbouw niet bekend)
• Schilderwerk buitenzijde 2021
• De woning heeft een oprit met carport. Er is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s
• Verwarming en warm water via CV-combiketel Atag (2020)
• In 2021 is mechanische afzuiging in de badkamer geplaatst
• In de tuin bevinden zich verlichting, stopcontacten en buitenkraan
• Mooie ligging nabij voorzieningen en buitengebied
• Keurig onderhouden woning met veel licht en ruimte

Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen.

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.