Ben je op zoek naar een karakteristiek huis met veel ruimte én een grote tuin? Deze half vrijstaande woning uit 1920, aan de rand van het centrum van Oldenzaal, is absoluut een bezichtiging waard. Een charmant huis met originele details en een verrassend diepe tuin met overkapping, waar je heerlijk rustig kunt zitten.
Hier woon je rustig maar ook heel centraal; je wandelt binnen vijf minuten naar het gezellige centrum van Oldenzaal. Hier vind je een ruim en gevarieerd winkelaanbod, twee keer per week is er markt en op de Groote Markt vind je veel gezellige horecagelegenheden. Ook scholen, supermarkten en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling

Indeling

Begane grond

Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met een eiken vloer en een praktische kastenwand voor jassen en schoenen. De lichte, ruime woonkamer heeft een stoere eiken vloer, een schouw met houtkachel, een vaste kast en een balkenplafond. Via de schuifpui loop je zo het terras op en de tuin in. De keuken, uitgevoerd in eiken, is eenvoudig maar praktisch en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je een hal met een moderne toiletruimte en de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een vaste kast en een extra deur naar de tuin. De praktisch ingedeelde badkamer, die zich ook bevindt in dit gedeelte van het huis heeft een grote inloopdouche en een wastafel(meubel).

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een apart toilet, drie slaapkamers en een doorgang naar de zolderberging boven de aanbouw. Via een luik op de overloop is ook de vliering te bereiken.

Tuin

De achtertuin is diep, zonnig en ligt op het westen. Hier heb je volop ruimte om naar eigen wens in te richten. Achterin de tuin staat een mooie overkapping met wandspotjes en een afsluitbaar gedeelte, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en/of extra opbergruimte. Via de houten poort aan de zijkant van het huis kun je de tuin ook afsluiten.

Bijzonderhden

• Bouwjaar ca. 1920
• Woonoppervlakte circa 105 m², inhoud circa 400 m³
• Perceel grootte 290 m²
• Energielabel G
• Meterkast vernieuwd in 2017
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
• Verwarming en warm water via Radson HR combiketel (2013)
• Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2017
• Tuin op het westen
• Centrale ligging, op loopafstand van winkels, basisscholen en andere voorzieningen

Kortom, een charmant huis met veel mogelijkheden, op een toplocatie in Oldenzaal. Kom langs en ervaar zelf de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft!

Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging nodigen wij je uit contact met ons op te nemen.

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.