Ontdek dit sfeervolle, voormalige 8-kamer 3 laags herenhuis met een heerlijke zon overgoten tuin op het zuidwesten, gelegen in het geliefde Zeeheldenkwartier. Dit charmante pand bevindt zich aan een groen, met bomen omzoomd plein en ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum, de Veerkade, de Prinsenstraat, en de Paleistuin van Paleis Noordeinde.

Indeling

Begane grond

Bij binnenkomst in de royale hal ervaart u direct de luxe en ruimtelijkheid die deze woning te bieden heeft. De grote leefruimte met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, is een echte blikvanger. Aangrenzend bevindt zich de eetruimte met een sfeervolle en rustieke houtkachel en een grote, lichte schuifpui die toegang geeft tot de prachtig aangelegde tuin. Deze zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt een ideale plek om te ontspannen en te genieten. Het terras is voorzien van buitenverlichting en een automatisch bedienbaar zonnescherm dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Grenzend aan de keuken bevindt zich een charmante achterzijkamer met op maat gemaakte garderobekasten en een aparte deur naar de tuin.

Eerste verdieping

De lichte royale woonkamer beslaat de volledige breedte van het pand en is voorzien van een eigentijdse open haard, ontworpen door de Franse kunstenaar Dominique Imbert. De woonkamer beschikt over een ophangsysteem voor schilderijen. Aan de achterzijde bevindt zich een zijkamer met een schuifdeur. Indien gewenst, kunnen op deze etage tevens eenvoudig meerdere slaapkamers worden gecreëerd.

Tweede verdieping

Deze verdieping is optimaal ingericht om een gevoel van ruimte en openheid te creëren. Hier vindt u een royale slaapkamer, badkamer, garderobekamer, toilet en wasruimte, die naadloos in elkaar overlopen. De zichtbare balken en de nokhoogte van ongeveer 4,20 meter geven deze verdieping een loftachtig gevoel.

Tuin

De zonnige tuin beschikt over twee terrassen, een berging en een charmant tuinhuisje. Een perfecte plek om tot rust te komen.

Omgeving

Het Zeeheldenkwartier is een gezellige en levendige stadswijk die zeer geliefd is. U vindt hier sfeervolle straten, grachten, zonnige pleinen en prachtige Jugendstil-architectuur. De nabijgelegen Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat, Piet Heinstraat en Anna Paulownastraat bieden een scala aan gezellige cafés, boetieks, galeries, kledingzaken en trendy designwinkels.

Bijzonderheden

• Eigen grond
• Energielabel D
• Uitgebreide elektrische installatie en een Remeha Avanta HR ketel
• Overal dubbel glas en goed geïsoleerd dak
• American Pine houten vloer in gehele woning
• Rijks beschermd stadsgezicht
• Stadsbeleving aan de voorzijde, aan de achterzijde heerlijk rustig
• Oplevering kan snel
• In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
• Omdat de eigenaren niet zelf in de woning gewoond hebben wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de NVM Koopakte

Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging nodigen we u uit contact met ons op te nemen.

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.