Verrassend ruime 2 onder 1 kapwoning op rustige plek

  • €299.500
Torenlaan 2 Vledder
  • 2 onder 1 kap
  • Woning type
  • 3
  • Slaapkamers
  • 1
  • Badkamer
  • 1
  • Garage
  • 265
Onder Bod

Verrassend ruime 2 onder 1 kapwoning op rustige plek

Torenlaan 2 Vledder
  • €299.500

Overview

  • 2 onder 1 kap
  • Woning type
  • 3
  • Slaapkamers
  • 1
  • Badkamer
  • 1
  • Garage
  • 265

Omschrijving van de woning

Via het online huizenplatform Kaboodle kun je ook rechtstreeks contact opnemen met de verkopers van deze woning. Zij beantwoorden met plezier al je vragen en kunnen altijd op korte termijn een afspraak met je maken om je hun woning te laten zien!

Op een rustige en lommerrijke locatie staat deze geheel verbouwde en verrassend ruime twee-onder-een-kap instapklare woning van 105 m2, met aan de achterzijde een uitbouw voor onder andere de badkamer. De woning is op loopafstand van het zowel het centrum van het dorp als het bos gelegen. Aan de zijkant bevindt zich een verzorgde patiotuin met veel privacy en een vrijstaande garage. Het geheel staat op een perceel van ca. 265 m² eigen grond.

De woning ligt op korte afstand van alle dorpsvoorzieningen en de natuur van Nationaal Park Drents Friese Wold. Vledder is een karakteristiek brinkdorp met voorzieningen, zoals supermarkt, huisartsenpraktijk, restaurants, bakker, slager, musea, openluchtzwembad, midgetgolfbaan, ijsbaan, basisscholen etc. De gezellige vestingstad Steenwijk ligt op ca. acht kilometer en biedt veel voorzieningen op allerlei gebied, onder andere een breed scala aan winkels, voortgezet onderwijs, theater en NS-station.

Begane grond

Entree met nieuwe groepenkast (negen groepen & kookgroep) en trap naar 1e verdieping.
Uitgebouwde woonkamer (ca. 32 m2). Strakke schouw met elektrische sfeer/warmtehaard. Open keuken met diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, inductiekookplaat 90 cm en oven 90 cm, wandafzuigkap en een losse roestvrijstalen grote koelkast. De woonkamer beschikt over een splitairco.
Aanbouw met nieuw toilet, nieuwe badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting wasautomaat. Tevens bevindt zich in de aanbouw in een grote kast de cv installatie: Nefit HR-ketel van 2017.

Eerste verdieping

Nieuw toilet met wastafelmeubel, drie slaapkamers van ca. 12m2, 7 m2 en ca 8 m2 (met inbouwkast met schuifdeuren en luik naar grote bergruimte). De hoofdslaapkamer beschikt over een splitairco.
Op de overloop is de grote onbevloerde vliering bereikbaar.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1953
  • Woonoppervlakte ca. 105 m²
  • Inhoud ca. 375 m³
  • De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk en in 2022 geïsoleerd.
  • De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en in mei 2022 geheel geschilderd.
  • De dakkapel is voorzien van nieuwe dakbedekking en nieuwe hemelwaterafvoer.
  • De beglazing bestaat uit isolerende beglazing HR++
  • De vloeren op de begane grond zijn deels van beton en deels van hout.
  • De vloeren van de bovenverdieping zijn van beton.
  • Het dak bestaat uit een beschoten kap met deels eterniet dakbeschot en pannen.
  • In 2021 en 2022 zijn er veel zaken vernieuwd, te weten:
  • Groepenkast met 9 groepen + kookgroep * electra * radiatoren * 2 splitairco,s in woonkamer en in slaapkamer * muur uitgebroken en vernieuwde keuken verplaatst, nieuwe vloeren op de begane grond, nieuw stucwerk door bijna heel het huis, nieuw toilet beneden en op de 1e verdieping * nieuwe badkamer * 2 binnendeuren van Svedex * nieuw deurbeslag, * schilderwerk binnen en buiten * spouwmuurisolatie voor-en zijgevel * de garage heeft een nieuwe geïsoleerde betonvloer * de opbouw is geheel geïsoleerd en heeft nieuwe elektra en LED-verlichting * de garage is in 2022 geschilderd en voorzien van nieuwe goten * De]goten zijn schoongemaakt en gewaxt * Er is een nieuwe fietsenberging geplaatst met elektra * carport * nieuwe bestrating * ,er is glasvezel aanwezig.

Ter informatie
Sinds januari 2022 gebruiken verkopers de splitairco’s ook voor verwarming van de woning. Het gasverbruik is hierdoor aanmerkelijk verminderd terwijl het voor het stroomverbruik minimaal verhoogd is.

Kortom een woning om zo te betrekken!!

Locatie van de woning

Openen in Google Maps
  • Adres Torenlaan 2 Vledder
  • Stad Vledder
  • Provincie Drenthe
  • Postcode 8381 BN
  • Gebied Rustige woonwijk
  • Land Nederland

Kenmerken

  • Prijs: €299.500
  • Perceel oppervlakte: 265 m²
  • Woning oppervlakte: 105 m²
  • Slaapkamers: 3
  • Kamers: 4
  • Badkamer: 1
  • Garage: 1
  • Woning type: 2 onder 1 kap
  • Woning status : Onder Bod

Aanvullende informatie

  • Inhoud: 375 m³
  • Garage: 25 m²
  • CV-ketel: 2017
  • Splitairco's: 2022
  • Spouwmuurisolatie: 2022
  • Schilderwerk: 2022
  • Nieuwe badkamer: 2022

Vloerplan

image

Beschrijving:

image

Beschrijving:

image

Beschrijving:

Vergelijk aanbiedingen

Vergelijken
Henriëtte van Santen
  • Henriëtte van Santen