Deze prachtige, geheel gerenoveerde woonboerderij ligt in het idyllische buitengebied van Lonneker, met het dorpscentrum op loopafstand. Het royale perceel van ruim 2 hectare gaat naadloos over in het omliggende glooiende landschap, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en volop privacy.

Duurzaam en comfortabel wonen

Deze boerderij is met oog voor de toekomst gerenoveerd en heeft een energielabel A+. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met zonnepanelen, een hybride warmtepomp, warmtepompboiler en HR++ glas.

Uitstekende ligging

De ligging is zeer centraal: op loopafstand van de voorzieningen in Lonneker, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Enschede en golfbaan ’t Sybrook, en op slechts 5 minuten rijden van de A1, wat zorgt voor goede bereikbaarheid.

Historie

De boerderij bevindt zich in een gebied dat tot ongeveer 1830 voornamelijk uit heidevelden met mooie vergezichten bestond. De nabijgelegen Elzenbelt bijvoorbeeld bood uitzicht op een groot deel van Twente en ook op Slot Bentheim. Het omliggende landschap heeft zich door de eeuwen heen ontwikkeld, mede door de nabijheid van historische landgoederen, waaronder de aangrenzende ‘De Welle’ en ‘De IJzerhaar’.

Indeling

Begane grond

In de ruime hal bevindt zich de garderobe, een moderne toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.

De lichte en ruime split-level living bestaat uit een gezellige zitkamer met houtkachel en een ruime woonkeuken met openslaande deuren naar het terras. De zitkamer heeft een op maat gemaakt bureau met boekenkast, ideaal voor thuiswerken. Aangrenzend aan de zitkamer bevindt zich een inloopkast en een trap naar de eerste verdieping.

In de ruime leefkeuken is voldoende plaats voor een grote eettafel. Deze plek biedt een prachtig zicht op de weilanden. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, koffiemachine en een koel-/vriescombinatie.

De ruime slaapkamer op de begane grond beschikt over een eigen badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, extra kastruimte en toilet. Een praktische bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en droger en geeft toegang tot de provisiekelder.

Eerste verdieping (toegang via living)

Hier bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, mechanische afzuiging en vloerverwarming. Een van de slaapkamers is uitgerust met een op maat gemaakt bureau en bijbehorende boekenkast.

Eerste verdieping (toegang via hal)

De overloop heeft een vide en handige vaste kasten. De twee ruime kamers lopen in elkaar over, ideaal als extra slaapkamers, slaapkamer met badkamer of werk-/speelruimte.

Bijgebouwen en buitenruimte

De boerderij is omgeven door een goed onderhouden tuin met terras, gazon en borders. Een grote kapschuur biedt ruimte voor enkele auto’s en heeft een afsluitbare berging. Daarnaast is er een verplaatsbare schuilstal voor paarden en een houten stalletje dat momenteel wordt gebruikt voor kleinvee. De weilanden zijn natuurlijk perfect geschikt voor het houden van dieren.

Unieke kans

Deze woonboerderij combineert het beste van landelijk wonen met modern comfort en duurzaamheid. Het is een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte met alle voorzieningen in de directe omgeving. Een bezoek waard!

Bijzonderheden

• De elektrisch bedienbare toegangspoort is vernieuwd in 2014
• Bouwjaar 1924
• Energielabel A+
• Dakisolatie woning aangebracht in 2015
• Wandisolatie in spouwmuren boerderij aangebracht in jaren ’80
• In 2012 is de gehele begane grondvloer opnieuw gestort, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
• HR++ glas in de gehele boerderij geplaatst in 2022
• In 2021 zijn 10 zonnepanelen op het dak van de boerderij geplaatst.
• In 2023 zijn een nieuwe hybride warmtepomp, CV-combiketel en een warmtepompboiler geïnstalleerd.
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming
• Badkamer verdieping heeft elektrische vloerverwarming
• Nieuwe houtkachel in schouw woonkamer in 2022 (rookkanaal is hierbij ook vernieuwd)
• Alle inbouwspots zijn voorzien van LED-lampen
• Gehele elektrische installatie is vernieuwd in 2012
• Alle slaapkamers en beide overlopen op de verdieping hebben een eikenhouten vloer
• Het dak van de kapschuur is vernieuwd in 2023
• Het weiland loopt door tot aan de Elzenkampweg en is ook vanaf die kant toegankelijk
• Aanvaarding vindt in overleg plaats

Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen.

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.