Heerlijk ruime, vrijstaande woning met garage, carport en fantastische zonnige tuin. Het huis is licht, en heeft veel ruimte met onder meer eeen slaapkamer en badkamer op de begane grond. Aan de achterkant van het huis heb je uitzicht op de torens van de H.H. Simon en Judaskerk en de Hervormde kerk die ’s avonds beide prachtig verlicht zijn. Het gezellige centrum van Ootmarsum met alle voorzieningen, evenals het prachtige buitengebied bevinden zich op loopafstand.

Wat deze woning anders maakt is dat het uit twee wooneenheden bestaat met eigen huisnummers. Hierdoor zijn er meer vormen van bewoning mogelijk. De begane grond en de bovenetage zijn apart van elkaar toegankelijk maar kunnen ook met elkaar worden verbonden. Zeer geschikt dus voor inwoning of mantelzorg. Een andere optie is het apart verhuren van beide eenheden of om er een zelf te bewonen en de ander te verhuren. Natuurlijk is het ook fijn om deze ruime woning als een geheel te gebruiken. We geven graag meer informatie over de mogelijkheden.

Indeling

Begane grond

Hal/entree, meterkast, toegang tot de kelder. Lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Slaapkamer met drie vaste kasten. Hal met twee deuren naar het terras. Wasruimte met CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. Modern toilet met fontein. Luxe badkamer met wastafelmeubel voorzien van twee wastafels, grote douche, toilet en handdoekradiator.

Eerste verdieping

Lichte overloop. Grote (slaap)kamer met twee vaste kasten, toegang tot het balkon en doorloop naar de halfopen keuken die is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron. De keuken kan ook heel eenvoudig worden omgetoverd tot een prachtige walk in closet! Luxe badkamer met wastafelmeubel, spiegelkast, ruime douche, toilet, handdoekradiator en wasmachine-/drogeraansluiting. Twee slaapkamers met vaste kasten.

Tweede verdieping

Grote zolder, toegankelijk via een vlizotrap.

Tuin

Ruime voortuin met aan de rechterzijde een pad naar de voordeur en de , berging. Diepe, zonnige achtertuin met prachtig zicht op de kerktorens in het historische centrum van Ootmarsum. De tuin biedt veel privacy, is volledig gedraineerd en is mooi aangelegd met twee aparte terrassen waarvan een met kleine vijver, een gazon, enkele fruitbomen en borders.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1964, renovatie in 2016
• Woonoppervlakte circa 124 m², inhoud circa 475 m³
• Perceel grootte 537 m²
• De woning heeft twee huisnummers en is daardoor ook heel geschikt voor  mantelzorg, inwoning of (gedeeltelijke) verhuur.
• In 2014 is spouwmuurisolatie aangebracht en is het dak van de woning volledig geïsoleerd.
• In 2019 zijn 14 zonnepanelen geplaatst waardoor de woning energieneutraal kan worden gebruikt.
• Verwarming en warm water via Remeha CV-combiketel (2004)
• Separate verwarmingsketel voor bovenetage (Intergas, 2014)
• De begane grond is voorzien van airconditioning die zowel voor verwarming als koeling gebruikt kan worden.
• De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing.
• In de badkamers en toiletruimte is mechanische afzuiging aangebracht.
• De kelder is ideaal als voorraadruimte (ca. L 3,10 x B 1,95 x H 1,80).
• De achtertuin is voorzien van drainage.
• De woning heeft een oprit met ruimte voor meerdere auto’s.
• Carport met verlichting (ca. 3.00 x 5.90 meter)
• De garage is voorzien van een elektrische roldeur en heeft aan de zijkant en achterkant loopdeuren naar terras en tuin.
• De achterzijde van de woning is af te sluiten middels een houten poort.
• De berging heeft zowel een deur aan de tuinkant als aan de straatkant. Hier is ook een verlichte overkapping aangebracht.
• In de tuin bevinden zich verlichting, stopcontacten en buitenkraan
• Mooie ligging nabij alle voorzieningen en buitengebied
• Goed onderhouden woning met veel licht en ruimte