In het prachtige buitengebied tussen Enschede en Losser ligt ‘Erve De Haa’. Vanaf de weg loopt een ruime inrit naar het erf waar, naast het royale woonhuis met mogelijkheid voor dubbele bewoning, ook meerdere bijgebouwen staan. Het totale perceel beslaat bijna 2 hectare en bestaat uit erf, tuin, een grote voormalige moestuin en weiland.

De woning kan omgetoverd worden tot één royaal landhuis maar met de huidige indeling is het ook uitermate geschikt voor dubbele bewoning, kantoor/praktijk aan huis of Bed & Breakfast.

Deze plek is ook zeer interessant voor paardenliefhebbers. Op dit moment is er een stal aanwezig maar er is volop ruimte voor meerdere stallen. Ook is er ruimte voor het aanleggen van een paardenbak.

Wilt u graag in volledige rust wonen met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en de snelweg A35 in de buurt? Dan is deze plek op geringe afstand van zowel Losser als Enschede zeker uw bezoek waard.

Indeling woning

Begane grond

Hal/entree met garderobe, toilet met fontein, trap naar de verdieping. Woonkamer met eiken vloer en schouw met houtkachel. Keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ovenmagnetron en koelkast. Bijkeuken met vaste kast, wastafel en wasmachineaansluiting. Serre met heater en openslaande deuren naar het terras.

Eerste verdieping

Overloop. Vijf slaapkamers; twee grote slaapkamers met kastenwand. Een van de kamers heeft een wastafel. Twee slaapkamers met een vaste kast en wastafel en een slaapkamer met dakkapel. Badkamer met wastafelmeubel, douche, ligbad, toilet en kastruimte. Bergruimte met cv-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Tweede verdieping

Kamer met sauna en vlizotrap naar bergzolder. Zolderkamer die voor meerdere doeleinden geschikt is.

Vliering

Zolderberging, bereikbaar via vlizotrap.

Indeling tweede wooneenheid

Hal met meterkast en vaste kasten. Hier kan eenvoudig een doorgang worden gecreëerd naar de hal in de grote woning. Keuken met eenvoudig keukenblok en wasmachineaansluiting, woonkamer met vaste kast, drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast, doucheruimte met wastafel, douche en toilet.

Bijgebouwen

Vrijstaande stenen schuur met paardenbox en aparte werkplaats voorzien van krachtstroom en houtkachel. Via een vaste trap is de grote vliering bereikbaar. Aan de achterzijde is een loods aangebouwd voor het stallen van bijvoorbeeld landbouwwerktuigen of caravans. Deze is via een aparte ingang toegankelijk en volledig afsluitbaar middels schuifdeuren.

Bijgebouw met drie aparte ruimtes voorzien van ramen en eigen toegangsdeuren. Wateraansluiting en potkachel zijn aanwezig in een van de ruimtes. Aan de achterzijde is een grote loods aangebouwd met elektrische roldeur.

Vrijstaande stenen garage met openslaande deuren, wateraansluiting en verwarming.

Voor paardenliefhebbers is er voldoende ruimte om meerdere paardenstallen te plaatsen in een van de bijgebouwen.

Tuin

Het erf rondom de woning biedt volop privacy en rust. Aan de voorzijde bevindt zich de siertuin met gazon en borders. Eveneens aan de voorzijde bevindt zich een klein weiland. Tussen het huis en de weg ligt een mooie groene strook met oude bomen. Aan de zijkant van het huis is de voormalige moestuin (nu gazon) nog te herkennen. Aan de achterzijde ligt het grote weiland waar bijvoorbeeld paarden gehouden kunnen worden.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1974.
• Woonoppervlakte circa 332 m², inhoud circa 1290 m³.
• Totale perceel 19.700 m².
• Energielabel C.
• Dubbele beglazing, wandisolatie en grotendeels vloerisolatie.
• De begane grondvloer en de vloer op de eerste verdieping hebben een in het werk gestorte massieve betonvloer. De tweede verdieping en vliering hebben een houten vloer.
• De woning is voorzien van hardhouten Meranti kozijnen en massief eiken topgevels.
• Verwarming en warm water via cv-ketel.
• In de keuken van de tweede wooneenheid bevindt zich een geiser voor warm water.
• Krachtstroom in woning en bijgebouwen aanwezig.
• Glasvezelaansluiting.
• De woning is aangesloten op drukriolering.
• Het hemelwater wordt opgeslagen en gebruikt voor het besproeien van de tuin.
• De weilanden zijn zowel vanaf het erf als via de openbare weg toegankelijk.

Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging nodigen we u uit contact met ons op te nemen.

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.